Achtergrond
Herziening van btw-aftrek bestond al voor investeringsgoederen: bij roerende goederen wordt de aftrek vijf jaar gevolgd, bij onroerende zaken tien jaar. Sinds 1 januari 2026 geldt ook voor investeringsdiensten een herzieningsperiode van vijf jaar, bestaande uit het jaar van ingebruikname en de vier jaren daarna. De Belastingdienst omschrijft investeringsdiensten als grote werkzaamheden aan een onroerende zaak met een waarde vanaf 30.000 euro exclusief btw die meerjarig voordeel opleveren.
Het gaat om diensten die een gebouw of terrein vernieuwen, vergroten, herstellen, vervangen of onderhouden, om sloopwerk dat bij een verbouwing hoort en om materialen en installaties die in de dienst opgaan. Als voorbeelden noemt de Belastingdienst schilderwerk aan kozijnen en deuren, asbestsanering en bodemsanering, het plaatsen van keukens of badkamers, isolatie en renovatie van gevel of dak. Elk jaar vergelijkt de ondernemer het belaste gebruik met dat in het jaar van ingebruikname. Per jaar staat een vijfde deel van de in rekening gebrachte btw ter toetsing.
Wat dit in de praktijk betekent
De herziening werkt in twee richtingen: bij minder belast gebruik wordt btw terugbetaald, bij meer belast gebruik komt er aftrek bij, in beide gevallen in de laatste aangifte van het jaar. Bij verkoop binnen de termijn wordt de herziening over de resterende jaren in één keer verrekend, en bij een vrijgestelde levering geldt dat als volledig vrijgesteld gebruik. Het moment van eerste ingebruikname valt volgens de Belastingdienst vaak samen met de afronding van de dienst.
Bron
Dit bericht is een signalering en geen advies. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; raadpleeg ons voordat u op grond hiervan handelt.