Achtergrond
Het arrest van 4 juni 2026 in de zaak Nova Iberomoldes (C-837/24) gaat over een Portugese holdingvennootschap die in 2019 is opgericht. Het kapitaal werd volgestort door inbreng in natura van deelnemingen van de enige aandeelhouder, waaronder een vennootschap die Portugees vastgoed verhuurde. De Portugese belastingdienst paste een doorkijkregel toe en hief overdrachtsbelasting over de waarde van het onderliggende vastgoed.
Het Hof van Justitie kwalificeert de oprichting als herstructurering in de zin van Richtlijn 2008/7/EG, waarop geen indirecte belasting mag worden geheven. De uitzondering voor heffingen op de overdracht van effecten geldt alleen voor overdrachten die een zelfstandige transactie vormen, en de uitzondering voor onroerende zaken vereist een daadwerkelijke eigendomsoverdracht van het vastgoed. Die ontbrak, want het vastgoed bleef bij de oorspronkelijke vennootschap. Een beroep op bestrijding van belastingontwijking faalde, omdat een regel die zonder uitzondering elke aandelentransactie in vastgoedvennootschappen treft verder gaat dan noodzakelijk.
Wat dit in de praktijk betekent
Nederland heft overdrachtsbelasting over de verkrijging van aandelen in vastgoedlichamen en kent vrijstellingen met strikte voorwaarden. Kantoorpublicaties van onder meer Meijburg en CMS achten het arrest ook voor die heffing van belang wanneer aandelen worden ingebracht bij een oprichting of herstructurering. Hoe ver de doorwerking reikt, is in de geraadpleegde bronnen nog niet uitgemaakt. Waar de heffing nog niet onherroepelijk vaststaat, kan bezwaar of een verzoek om teruggaaf de rechten veiligstellen.
Bron
Dit bericht is een signalering en geen advies. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; raadpleeg ons voordat u op grond hiervan handelt.