Achtergrond
De earningsstrippingmaatregel beperkt de aftrek van rente in de vennootschapsbelasting tot 24,5 procent van de gecorrigeerde winst, met een drempel van 1 miljoen euro. Door vastgoedfinanciering over meerdere vennootschappen te verdelen kan die drempel meermalen worden benut. Een antifragmentatiemaatregel die dat moest tegengaan en deel uitmaakte van het Belastingplan 2025, is door de Kamer afgewezen. Daarna heeft het kabinet alternatieven onderzocht.
In de brief van de staatssecretaris van Financiën aan de Tweede Kamer van 11 juni 2026 zijn drie opties beschreven. De eerste is een concernbegrip met ten minste vijf verbonden lichamen, dat circa 15.000 belastingplichtigen zou raken. De tweede is een drempel van 200.000 euro voor vastgoedlichamen met groepsfinanciering, zonder tegenbewijsregeling. De derde is een ruimere specifieke renteaftrekbeperking voor leningen van verbonden lichamen bij de verwerving van vastgoed. Het kabinet maakt geen keuze, in afwachting van het Omnibusvoorstel waarmee de Europese Commissie de richtlijnen tegen belastingontwijking wil vereenvoudigen.
Wat dit in de praktijk betekent
Voor vastgoedstructuren met meerdere vennootschappen verandert er nu niets: de drempel van 1 miljoen euro blijft per vennootschap beschikbaar. De drie opties zijn wel uitgewerkt en kunnen na het Omnibusvoorstel opnieuw aan de orde komen. Bij nieuwe financieringen en bij het inrichten van een structuur is het daarom zinvol door te rekenen wat een drempel van 200.000 euro of een beperking van rente op groepsleningen voor de rentelast na belasting zou betekenen.
Bron
Dit bericht is een signalering en geen advies. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; raadpleeg ons voordat u op grond hiervan handelt.